Derecho Inmobiliario y Estructuración de Proyectos
Derecho Inmobiliario y Estructuración de Proyectos
Cubrimos el ciclo completo de la operación inmobiliaria: debida diligencia registral, compraventa de inmuebles, deslindes y saneamientos, contratos de promesa, régimen de condominio y estructuración legal de proyectos de desarrollo.
Una operación inmobiliaria involucra el activo de mayor valor de la mayoría de los patrimonios. Verificar la titularidad y las cargas antes de comprar, y estructurar correctamente el proyecto antes de vender, determina la seguridad de la inversión.
Este servicio está dirigido a compradores e inversionistas inmobiliarios, promotores y desarrolladores, propietarios que regularizan o venden terrenos, y extranjeros que adquieren propiedad en el país.
Cómo trabajamos este tipo de caso
Verificamos la situación registral del inmueble y sus posibles cargas antes de cualquier compromiso.
- Revisamos certificado de título, cargas y situación registral.
- Redactamos contratos de promesa, compraventa y documentos conexos.
- Coordinamos formalización notarial y registro.
- Damos seguimiento hasta la transferencia del título.
- En proyectos, diseñamos estructura legal y comercialización.
Qué debe preparar el cliente
Certificado de título o carta constancia, plano catastral, documento de identidad de las partes, contrato de promesa si existe y certificación de estado jurídico del inmueble cuando esté disponible.
Resultado esperado
Una operación inmobiliaria revisada, documentada y registrada con mayor seguridad sobre titularidad, cargas, obligaciones y estructura del proyecto.
Etiam vitae molestie justo, ut finibus ipsum. Cras porta euismod neque, ut dictum odio blandit quis. Mauris commodo venenatis turpis non rhoncus. Suspendisse in odio eu mauris consectetur sodales nec et felis. Fusce felis enim, tristique a fringilla in, vehicula non leo. Aliquam in ipsum quis nibh tincidunt euismod.
¿Cómo verifico que un terreno esté libre de cargas?
Se revisa la documentación registral, certificaciones, titularidad, gravámenes, oposiciones, anotaciones y situación catastral antes de comprometer la operación.
¿Qué es un deslinde y cuándo se requiere?
Es el proceso técnico y registral que individualiza un inmueble. Puede requerirse para regularizar, transferir o desarrollar determinadas propiedades.
¿Qué impuestos aplican a la compraventa?
Deben evaluarse impuestos de transferencia, ganancia de capital u otros según partes, valor, estructura y naturaleza de la operación.
¿Cómo se protege el comprador en preventa?
Mediante promesa bien redactada, garantías, verificación del proyecto, forma de pago, penalidades, condiciones y seguridad documental.
¿Puede un extranjero comprar sin residencia?
Sí, normalmente puede adquirir inmuebles sin residencia, cumpliendo los requisitos de identificación, fondos, impuestos y registro aplicables.
Áreas de Practica
Info de Contacto
Teléfono
+1 (809) 735-0010
Correo
info@casalegal.do
Oficina
Av. Sarasota núm. 71, Plaza Gazebo, Suite 204, Bella Vista, Santo Domingo de Guzmán, República Dominicana.